Secteur C | Bluefactory

Dans le cadre de l’appel d’offres investisseurs portant sur l’attribution d’un terrain en droit de superficie destiné au développement de bâtiments mixtes au sein du quartier bluefactory à Fribourg, plusieurs propriétaires institutionnels – une coopérative d’habitation, une caisse de pension et un gestionnaire de fonds immobilier – ont choisi d’unir leurs forces en répondant sous la forme d’un groupement. Leur ambition était de concevoir un programme commun innovant, répondant aux besoins de la population fribourgeoise et du tissu économique local, tout en proposant une organisation spatiale de qualité générant une réelle valeur ajoutée pour l’ensemble du quartier et ses environs.

Dans ce contexte, Enoki, en collaboration avec KCAP, a organisé et facilité plusieurs ateliers de co-conception réunissant les trois investisseurs. Ces ateliers ont permis de définir un concept de développement et d’usages précisant les publics cibles, la programmation et sa mixité, l’organisation spatiale du projet, ainsi que les mesures de durabilité et les modalités d’implication des futurs usagers dans la conception et la vie des bâtiments et du quartier. La démarche visait également à renforcer la collaboration entre les partenaires afin d’identifier des synergies, mutualiser certains espaces et développer un projet cohérent, innovant et durable, tirant parti de la complémentarité de chaque investisseur et répondant aux enjeux spécifiques du site.

À l’issue de la procédure, la proposition du groupement s’est classée en deuxième position. Le droit de superficie a finalement été attribué à la société Blue Invest Innovation SA.